DIENSTLEISTUNG
Immobilienverkauf

Wir sind eine moderne und erfahrene Immobilienagentur, die sich auf die Vermarktung, den Verkauf, die Vermietung und die Bewertung von Immobilien spezialisiert hat.

Mit uns als Ihr Partner stellen Sie sicher, dass sich ein erfahrendes und kompetentes Vermarktungsteam persönlich für Ihre Ziele einsetzt und eine klare Verkaufsstrategie verfolgt. Als Ihre exklusive Makleragentur arbeiten wir mit renommierten Kooperationspartnern zusammen und bündeln somit alle Leistungen und Kompetenzen unter einem Dach. Wir sorgen dafür, dass Ihre Immobilie zeitnah einen neuen Eigentümer findet undkonzentrieren alle verfügbaren Strategien auf unser gemeinsames Ziel.

Schritt für Schritt zum Verkaufserfolg

Es gibt immer unterschiedliche Bedingungen für den Verkauf einer Immobilie. Die Scheidung einer Ehe, ein Erbschaftsfall, gegebenenfalls Notstände, die Verlegung des Lebensmittelpunktes, Familienzuwachs und vieles mehr.

Unabhängig der Begründung besteht das Ziel jeden Eigentümers, das Eigentum zeitnah zum besten Preis zu veräußern. Hierzu erläutern wir Ihnen unser gemeinsames System für Ihren Erfolg:

Schritt 1: Kostenloses Erstgespäch mit Immobiliencheck. Erfassung der Objektdaten & Zusammenstellung der Objektunterlagen:

• Unverbindliches Erstgspräch mit Aufnahme der erforderlichen Objektdaten
• Besichtigung Ihrer Immobilie
• Dokumentation - Grundbuch, Flurkarte, Lastenverzeichnis, eingetragene Rechte
• Beschaffung notwendiger Unterlagen
  
• Erstellung eines Energieausweis
• Korrespondenz mit Behörden, Ämtern und Verwaltungen
• Anlegen einer digitalen und schriftlichen Kundenvorlage

Schritt 2: Marktwertanalyse mit Immobiliencheck:

• Zweitgespräch hinsichtlich des Marktwertes und Strategie für das Immobilienpotenzial
• Auswertung der Datenerfassung
• Immobilienbewertung (Marktwert, Verkehrswert, Ertragswert)
• Transparente Darstellung der Ergebnisse mit Strategiegespräch
  
• Preisfindung und Absprache der vertraglichen Grundlage

Schritt 3: Aufbau der Vermarktung und der Immobiliepräsentation:

• Analyse des Marktes und der Zielgruppe
• Strukturierte Arbeitsweise
  
• Objektspezifische und individuelle Vermarktungsstrategie
• Professionelles Fotoshooting
• Erstellung eines aussagekräftiges und gebundenes Immobilienexposé
• Vermarktung auf bekannten Immobilienportalen
• Optional - Anbringung von Vermarktungsschildern
• Print- und Zeitungsanzeigen
• Aushang in regionalen Schaufenster
• Displaywerbung bei Kooperationspartnern

Schritt 4: Aktive Vermarktung, Bearbeitung der Kundenanfragen sowie Besichtigungsmanagement:

• Ansprache vorgemerkter Kunden
• Telefonische und shcriftliche Bearbeitung von Interessenten
• Zusendung der benötigten Unterlagen
• Vorabqualifikation von Interessenten
• Regelmäßiges Feedback

Schritt 5: Vertragsabschluss, Bonitätsprüfung, Übergabeverhandlung

• Bonitätsprüfung, Finanzierungbestätigung
• Hilfestellung über Kooperationspartner, Anwälte und Banken
• Erstellung der Vertragsunterlagen
• Begleitung bei Übergaben
• Übergabeprotokolle mit Schlüssel- und Dokumentenübergabe