Immobilie im Überblick.

Lagebeschreibung:
2816 Stuhr

Objektbeschreibung:
Diese schöne, top gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in einer herrlichen Wohnlage in Stuhr im Ortsteil Neukrug, das besonders für Familien vor Bremen eine große Adresse werden kann.
Die im Ursprung Jahr 1963 erbaute und ab 2015 laufend sanierte, modernisierte Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ca. 442 m² großen, eigenständigen Grundstück und bietet Ihnen viel Platz, ein Exemplar zum Entspannen nach getaner Arbeit. Mit einer ca. 126 m² großen Wohnfläche verfügt man über ein toll aufgteilten Grundriss. Durch die Eingangstür gelangen Sie über den Treppenflur direkt in das Herzstück der Doppelhaushälfte, in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Hell und freundlich teilt sich der Raum auf, in einen großzügigen Bereich für die offene Küche sowie Essbereich und bietet somit gleichzeitig, genügend Platz für Ihren Wohnbereich mit Sofalandschaft.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Vorgarten-Terrasse, die Ihnen ausreichend Platz bietet, um im Sommer entspannte Grillabende zu genießen. Ringsum bietet der Garten Ihnen Ruhe und die nötige Privatsphäre. Abgerundet wird das Erdgeschoss mit einem weiteren Abstellraum und dem Gäste-WC. Durch die neuwertige & moderne Einbauküche bekommen Sie einen schönen Blick auf den hinteren Garten. Über die Treppe im Flur gelangen Sie in die erste Etage. Dort erwartet Sie ein modernes & helles sowie gut ausgestattetes Vollbad. Moderne und pflegeleichte Armaturen lassen auch hier keine Wünsche offen. Das Schlafzimmer bietet ein tollen Ausblick in die Ferne und die beiden weiteren Zimmer, das eine derzeitig als Ankleide genutzt wird, verfügen über ausreichend Platz für große Betten, Kleiderschränke und zusätzlich für Schreibtische. Vom Treppenflur gelangen Sie auch in den Keller. Hier erwarten Sie der Hauswirtschaftsraum und drei weitere Kellerräume in dem auch die Heizung jüngst eingebracht wurde. Über die Außentreppe kommen Sie einfach und bequem vom Keller auch in den Garten.

Weitere Einzelheiten in Stichpunkten:
Die Kunststoff- 3fach-Isolierfenster sind aus dem Jahr 2016.
Kaminofen im Wohnbereich.
Gasheizung 2016 sowie neue Flachheizkörper.
Erneuerung Badezimmer 2016 mit barrierefreier Regenfalldusche, und Badewanne.
Leitungen für Frischwasser / Abwasser und Elektroanlage erneuert.
Haustür im Jahr 2016, Zimmertüren im EG ebenfalls.
Die Aussenwände sind mit Einblasdämmung modernisiert.
Im Garten erwartet Sie: Terrasse, eine massive Garage mit angrenzenden Holzgerätehaus, PKW-Stellplatz vor dem Haus.

Viele weitere technische Details machen hier das Wohnen zum Genuss. Dieses Angebot bietet alles was Sie zum Leben brauchen.

Energie & Heizung:
Energieausweistyp:                         Verbrauchsausweis
Gebäudetyp:                                      Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis:       2016
Wesentliche Energieträger:          Gasheizung
Effizienzklasse:                                  C
Endenergiebedarf:                           91,20 kWh/(m²·a)

Preise & Kosten:                 VERKAUFT €
Provision:                                           Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom vereinbarten
                                                             Kaufpreis.

Allgemeiner Hinweis:
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Ihr Ansprechpartner:
Herr:      Ralf Landgraf
Mobil:    0172-1587252
Email:    ralf@landgrafimmobilien.com
ObjNr:   RLI202211