Immobilie im Überblick.

Lagebeschreibung:
27243 Harpstedt. Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in toller und schöner Wohnlage von Harpstedt. In charmanter Nachbarschaft sind Schulen, Kindergärten, Ärzte, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden und bequem fußläufig in Reichweite. Gleichzeitig lädt der anerkannte Erholungsort mit seinen Wald- und Feldwegen zum spazieren und wandern ein. Die beliebten Nachbarorte Wildeshausen und Delmenhorst sind durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, oder mit dem Auto, in wenigen Minuten erreichbar. Über die naheliegende Autobahnzufahrt zur A1 sind die umliegenden Städte Oldenburg und Bremen sehr gut zu erreichen.

Objektbeschreibung:
Dieses gepflegte Dreifamilienhaus liegt in ruhiger Wohnlage von Harpstedt und bietet eine ideale Aufteilung und somit genügend Platz für eine, zwei oder drei Familien. Die Grundrisse vom Erdgeschoss und Obergeschoss sind fast identisch und bieten jeweils fast 100 m² Wohnfläche. Die Küchen sind mit allen Geräten ausgestattet und bieten Raum auch für einen Essbereich. Die Kellerwohnung verfügt auch über 3 Zimmer und wurde jüngst saniert und wartet auf seine Vollendung. Dabei wurde hier schon eine tolle neue & moderne Einbauküche eingerichtet.
Eine Wohlfühloase ist der sehr schöne und pflegeleicht angelegte Sonnengarten mit Terrasse, großer Doppelgarage & Grillplatzmöglichkeiten. Das Haus ist mit einer jungen Gasheizung ausgestattet für alle Wohnungen. Der Keller bietet viel Platz auch mit weiteren Abstellmöglichkeiten. In den letzten Jahren wurde vieles am Haus renoviert, dabei wurde die Außenwände nachgedämmt.
Das gesamte Grundstück umfasst ca. 1.824 m² aufgeteilt in zwei einzelne Grundstücke mit ca. 1.113 m² und ca. 711 m².

Dieses großzügige Dreifamilienhaus bietet Ihnen:
- viel Platz mit 285 m² Wohn- und ca. 30 m² Nutzflächen
- 9 Zimmer
- 3 Wohnungen mit jeweils 3 Zimmern, Bade bzw. Duschzimmern und Küchen
- Traumhaft großes Grundstück mit 1.815 m², aufgeteilt auf zwei Grundstücke
- Terrasse, Balkon + Grillplatzmöglichkeit
- Vollkeller mit ca. 80 m² 3 Zimmerwohnung inkl. Duschbad und Hauswirtschaftsraum
- Einbauküchen mit Markengeräten im Endpreis enthalten
- Jeweils große Wohn-Esszimmer mit Terrasse oder Balkon.
- Große Doppelgarage
- Fußböden: Fliesen, Vinylböden, Teppich

Ein schönes, neues Zuhause für die ganze Familie, auch als Genrationshaus oder als Vermietungskonzept mit eigner Wohnung? Das gesamte Wohnhaus bietet ein Vermietungsvolumen von ca. 1.650,-€ Kaltmiete pro Monat.

Energie & Heizung:
Energieausweistyp:                          Verbrauchsausweis
Gebäudetyp:                                      Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis:        2008
Wesentliche Energieträger:           Gasheizung
Effizienzklasse:                                  E
Endenergiebedarf:                           134,10 kWh/(m²·a)

Preise & Kosten:                  VHB    399.000,00 €
Provision:                                            Käuferprovisionsfrei!

Allgemeiner Hinweis:
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns per Email Ihre vollständigen Kontaktdaten und Ihre telefonische Erreichbarkeit zur Verfügung stellen bzw. mitteilen. Dadurch erhalten Sie weitere Immobilieninformationen und für einen Besichtigungstermin oder Beratungstermin stehen wir Ihnen dann gerne zur Verfügung. Wir sind uns gegenüber dem Eigentümer der Immobilie verpflichtend tätig, an wen wir die Adresse der Immobilie weiterleiten. Selbstverständlich werden Ihre Daten von uns vertraulich behandelt und bei einem nicht Zustandekommen werden diese entsprechend entwertet. Alle Angebote sind freibleibend und im Alleinauftrag beauftragt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit von Angaben übernehmen wir nicht. Die mit dem Erwerb verbundenen Nebenkosten, berechnet vom Vermittlungspreis, trägt der Erwerber. Die Maklerprovision wird gemäß der ortsüblichen Courtage mit den Vertragspartnern sofort nach einem wirksamen Hauptvertrag fällig und ist gegen Rechnung zu zahlen.

Ihr Ansprechpartner:
Herr:      Ralf Landgraf
Mobil:    0172-1587252
Email:    ralf@landgrafimmobilien.com
ObjNr:   RLI202304